?

Log in

No account? Create an account
ipoteka's Journal
 
[Most Recent Entries] [Calendar View] [Friends]

Below are the 20 most recent journal entries recorded in ipoteka's LiveJournal:

[ << Previous 20 ]
Thursday, October 20th, 2011
12:56 pm
[magistr2]
ГдеЭтотДом.РУ: Жилищное кредитование в России – потенциал роста сохраняется
Уже в августе рынок кредитования начал откликаться на тревожные макроэкономические вести. Например, выросла просроченная задолженность по кредитам, выданным в валюте — валютным заемщикам из-за ослабления рубля стало сложней обслуживать свои кредиты. В будущем рост неопределенности на рынке может привести к увеличению банками ставок по ипотечным (жилищным) кредитам, а также к ужесточению негласных требований к заемщикам. В этой ситуации дополнительная нагрузка по поддержанию рынка жилищного кредитования вновь, как и в 2008-2009 годах, может лечь на плечи финансируемых при поддержке государства структур — таких как «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
http://www.gdeetotdom.ru/living/analytics/1848146/
Wednesday, October 5th, 2011
5:20 pm
[etany]
Основные "засады" при рефинансировании долларового ипотечного кредита в рубли в банке ВТБ24
Хочу поделиться основными моментами, которые стали для нас неожиданностью в процессе рефинансирования.
Надеюсь, данная заметка будет вам полезна

1. Про выбор банка.

Долларовый кредит у нас был в банке ВТБ24. Изначально идея состояла в том, чтобы подать в несколько банков, тем болеее, что с точки зрения непосредственных затрат на сделку (нотариат и комиссия) у ВТБ были не самые привлекательные условия.

Оказалось, что в Сбербанк обращаться бесполезно. Он требует согласия ВТБ24, который его не дает.
Мы нашли всего две приемлемые альтернативы – Юникредит и Райффайзен. Но в итоге условия ВТБ24 нам показались наиболее приемлемыми, потому что для погашения старого кредита не надо было ждать наступления расчетного периода (и платить %) и срок кредита у них был минимальный.

2. Список необходимых документов есть на сайте ВТБ.
Рекомендуем получить выписку из ЕГРП, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет – до подачи документов (менеджер запросила у нас копии).

дальше - больше нюансовCollapse )
Friday, September 2nd, 2011
12:20 pm
[magistr2]
ГдеЭтотДом.РУ: В 2012 году коммерческий рынок ипотеки может ждать стагнация
Центральный Банк России (как обычно с задержкой) опубликовал очередные официальные данные по объемам и иным параметрам жилищного кредитования в Российской Федерации, что позволяет подвести некоторые итоги и отметить ряд тенденций.

Всего за первое полугодие 2011 года выдано 233 тыс. жилищных кредитов, что на 63% больше, чем за первое полугоде 2010 года. По объемам жилищное кредитование растет более впечатляющими темпами.
http://www.gdeetotdom.ru/living/analytics/1838931/
Tuesday, May 24th, 2011
12:51 pm
[magistr2]
Низкие ставки угрожают здоровью российской ипотеки
Рынок жилищного кредитования в России второй год подряд продолжает стремительный рост и уверенно движется к докризисным объемам. Сказывается комплекс положительных факторов: благоприятная макроэкономическая ситуация в мире, восстановившаяся уверенность многих россиян в завтрашнем дне, длительная ценовая стабилизация на рынке жилья, продолжающееся снижение ставок жилищного кредитования, требований к первоначальному взносу и платежеспособности заемщиков.

Для понимания тенденций на рынке жилищного кредитования не столь важно абсолютное значение ставки, сколько ее соотношение с уровнем инфляции в стране. По итогам 2008 года инфляция составила 13,3% - получается, что ставка по кредитам тогда была ниже уровня инфляции. В то же время в 2011 году уровень инфляции прогнозируется около 10% - то есть ставка остается на 2,5% выше уровня инфляции и при этом пользуется растущим спросом со стороны населения.

Как показывает докризисный опыт, именно снижение ставок жилищного кредитования ниже уровня инфляции, вкупе с иными факторами, способствует надуванию «ипотечного пузыря». Чрезмерное снижение процентных ставок, так же как и излишняя либерализация требований к заемщикам и первоначальному взносу, могут спровоцировать спекулятивный рост цен на квартиры, так как привлечет на рынок жилищного кредитования не только потребительский, но и инвестиционный, спекулятивный спрос, как это было до кризиса.

http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1826159/
Monday, April 25th, 2011
10:06 pm
[_vovan]
Налоговый вычет
Сообщники, привет,

Поеделитесь плз своим опытом с налоговым вычетом. Интересует конкретно следующее:
1. Квартира куплена в 2008, собственность оформлена в 2010. Можно ли подавать на вычет за 2008 и 2009 г.?
2. Какие сайты/ссылки посмотреть, где толково рассказано как оформить эту форму и с каким пакетои документов идти?
3. С первого раза реально сдать все?
6:28 pm
[belcha]
Сдаю Большой (площадь 75 кв м) ГАРАЖ. Сухой, неотапливаемый



Сдаю в аренду Большой Сухой неотапливаемый ГАРАЖ (площадь 55,5 кв м) с подвалом (площадь 19,5 кв м). Подвал сухой, с освещением. В подвале стоят стеллажи/полки.

Можно под Склад или, например, небольшую мастерскую (ГАРАЖ находится на территории огороженного охраняемого гаражного комплекса). Попасть на территорию ГСК можно с двух улиц (Рогова и Живописная).

В ГАРАЖЕ свет,   электричество. Пол, стены и потолок - бетон.

Высота потолка 2,7 м;
 

 

Полная информация и подробные фотографииCollapse )
Monday, April 11th, 2011
1:32 pm
[magistr2]
Жилищное кредитование удвоилось
Центральный банк России обнародовал итоги работы рынка жилищного кредитования за первые два месяца 2011 года. Объем задолженности россиян перед банками по жилищным кредитам вырос к началу весны почти до 1,3 трлн рублей. При этом с начала года выдано кредитов уже на 63 млрд рублей, что более чем в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В весенние месяцы 2011 года рост рынка жилищного кредитования скорее всего продолжится, однако сценарий роста зависит от того, как сложится ситуация на рынке недвижимости в целом. В случае усиления темпов роста цен рынок жилищного кредитования будет расти в большей степени за счет роста объемов выдачи, роста среднего размера кредитов, при том, что количество выдаваемых кредитов будет расти в меньшей степени. Стабильная ценовая ситуация на рынке приведет к участию в рынке жилищного кредитования все большее число потребителей при консервативных средних размерах кредитов – рост числа кредитов и объема кредитования будут достаточно близки.

http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1824420/
Tuesday, March 29th, 2011
7:21 pm
[belcha]
Сдаю в аренду Большой Сухой неотапливаемый ГАРАЖ (площадь 75 кв м)



Сдаю в аренду Большой Сухой неотапливаемый ГАРАЖ (площадь 55,5 кв м) с подвалом (площадь 19,5 кв м). Подвал сухой, с освещением. В подвале стоят стеллажи/полки.

Можно под Склад или, например, небольшую мастерскую (ГАРАЖ находится на территории огороженного охраняемого гаражного комплекса). Попасть на территорию ГСК можно с двух улиц (Рогова и Живописная).

В ГАРАЖЕ свет, электричество. Пол, стены и потолок - бетон.

Инфа+фотоCollapse )
Wednesday, March 23rd, 2011
4:37 pm
[magistr2]
Ипотека 2011: успешный старт
Не нужно быть великим провидцем, чтобы сказать, что есть все предпосылки для того, чтобы 2011 год стал одним из самых успешных для рынка жилищного кредитования в России. И результаты первого месяца работы рынка, обнародованные Центральным Банком России, подтверждают это. Конечно, если сравнивать с декабрем, когда рынки продажи и услуг ставят рекорды, результаты рынка ипотеки снизились. Январь - месяц традиционно провальный для кредитования и, чтобы исключить сезонные флуктуации, лучше всего его результаты будет сравнить с цифрами годовой давности – январем 2010 года.
http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1823286/
Thursday, March 10th, 2011
12:14 pm
[magistr2]
Жилищное кредитование: итоги 2010 года
Несмотря на впечатляющий рост рынка жилищного кредитования в 2010 году его параметры все еще далеки от докризисных. Так в 2008 году было выдано почти 500 тыс. жилищных кредитов на сумму в 736 млрд рублей. И если есть вероятность того, что уже в 2011 году ипотечный рынок по числу кредитов вернется к докризисному уровню, то по объемам это вряд ли произойдет ранее 2012 года, даже при благоприятном развитии макроэкономической ситуации в стране и мире.
http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1822459/
Monday, December 20th, 2010
4:25 pm
[chuju]
налоговый вычет - срок давности?
Доброго времени суток!
Подскажите, кто знает точно:
существует ли срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет?

в интернете я нашла несколько вариантов:
- Срок давности 3 года.
- нет. если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года.
Thursday, December 9th, 2010
12:51 pm
[magistr2]
Ипотека уперлась в потолок
Рынок жилищного кредитования в России по итогам октября 2010 не показал роста – остался на уровне сентября. По данным Центрального Банка за октябрь 2010 года по всей стране было выдано 38336 жилищных кредитов в рублях и иных валютах, что фактически равно сентябрьскому показателю, когда было предоставлено заемщикам 38664 кредитов. Возможно, рынок жилищного кредитования почти достиг своего потолка при текущей макроэкономической ситуации в стране и уровне развития банковской системы.
http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1820609/

Tuesday, November 30th, 2010
4:15 pm
[kizteg]
“Программа передач” - «Жизнь в кредит»
30 ноября в 18.00 на Пятом канале.
Согласно статистике, почти четверть жителей России погрязла в долгах по кредитам. При этом банки продолжают зазывать все новых и новых клиентов, предлагая им «роскошную жизнь взаймы».
Как бурное развитие системы кредитования физических лиц сочетается с российским менталитетом? Могут ли те, кто вырос в СССР, в полной мере осознавать ответственность за взятые взаймы деньги? Ведь, как известно, берёшь чужие, а отдаёшь свои. В случае кредитования стоит добавить – с процентами.
Жизнь в кредит - благо или зло для наших соотечественников? На эту тему в студии Светланы Сорокиной рассуждают, спорят и делятся опытом: политик Алексей Митрофанов, актриса Наталья Лесниковская, музыкант Зиед Ишанходжаев, а также экономисты, представители молодого поколения, Дмитрий Абзалов и Евгений Надоршин.


</lj-embed>
Tuesday, November 16th, 2010
5:15 pm
[magistr2]
Ипотека возобновила рост
После двух месяцев летнего застоя осенью 2010 года на рынке жилищного кредитования возобновился заметный рост. По полученным Центральным банком РФ в результате опроса нескольких сотен банков данным в сентябре объем выдачи жилищных кредитов достиг 43 млрд рублей, а число кредитов превысило 38,5 тысяч. За первый месяц осени число выдаваемых кредитов выросло на 11%, а объем кредитования – на 16%.

В целом результаты первого месяца осени на рынке жилищного кредитования, позволяют говорить, что по итогам 2010 года рынок жилищного кредитования удвоится. В 2009 году было выдано 178 тыс. кредитов на 182 млрд. рублей. По итогам 2010 года будет выдано более 350 тыс. жилищных кредитов на сумму более 360 млрд рублей.

http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1819921/
Wednesday, August 4th, 2010
4:12 pm
[dull_blond]
вопрос к участникам с Украины
Ай нид хелп
Я даже не знаю куда идти с таким вопросом.

Обнаглевшая коллекторская компания.
Угрозы, звонки и т.д.
Кто с таким сталкивался и как выходили из ситуаци? Денег на юристов нет. На диктофоны и прочие приблуды тоже. Как же мне с ними бороться и куда бежать?
Говорят можно писать в Нацбанк Украины с жалобами, не могу найти куда писать.

Помогите
Friday, April 30th, 2010
3:16 pm
[magistr2]
Весна на ипотечной улице

Согласно обнародованным Центральным Банком страны данным только в марте 2010 года было выдано больше кредитов на покупку жилья, чем за весь первый квартал 2009 года. Всего за март россияне получили 25000 кредитов на улучшение жилищных условий на 29 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше по количеству и объему, чем в марте 2009 года.

Одновременно с ростом числа выдаваемых жилищных кредитов продолжается снижение средней ставки по таким займам. В марте 2010 года она снизилась до 13,7% в рублях и до 11,1% в валюте. Год назад средние ставки выдачи были на 1,2% выше в рублях и на 2,7% выше в валюте. При сохранении текущих тенденций к концу 2010 года средняя ставка по выдаваемым жилищным кредитам в рублях может достигнуть 12,5%, а в валюте – 10%.

http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1817358/


Wednesday, April 28th, 2010
9:27 pm
[blindraven]
Кредит есть, а квартиры нет. Люди ищут публичности.
мопед не мой.
http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=63987

Здравствуйте! 1.5 года назад взяли с мужем в Национальном Резервном Банке ипотечный кредит под квартиру в Москве. Риэлтора нам посоветовала Национальная ипотечная компания, Азарова Ирина Витальевна была аккредитована в НИКОМе и до сих пор рекламируется на сайте банка как лучший специалист (http://www.nikom.ru/informacija/zaklj...&offset=0). И если рекомендация данного риэлтора была скорее советом, то выбор страховой компании был полностью за банком - в итоге мы оплатили полную страховку в ЗАО "МАКС". Все вышеперечисленные специалисты и организации проверяли квартиру, и в итоге мы сейчас на улице, т.к. наше жилье оказалось юридически нечистым. Нас выселили с приставами по решению Мосгорсуда от 17.11.2009, сейчас пока живем у друзей. Страховая компания в выплатах отказала (что и неудивительно - так как их менеджер сразу нам сказала, что титул они еще ни разу не платили и не собираются, и что-нибудь придумают, чтобы не платить). В отказе ЗАО "МАКС" сослался на абсурдный пункт правил к полюсу про ретроспективное покрытие. На встречи с представителями банка ходили неоднократно: в итоге ни на какие уступки Банк не идет - сказали, что будут начислять штрафы и пени и им все равно, бегать за нами - их работа. Сейчас ждем суда банка со страховой и платим кредит с %. Подскажите, какие у нас есть варианты, если банк проиграет суд? Чем чревато, если мы просто перестанем платить кредит банку? К нам придут с утюгами? Наши должники по суду платить нам отказываются и взыскать с них что-либо представляется проблематичным. Можно ли как-то перевести долг наших продавцов на банк? Неужели нам предстоит 25 лет платить за свои ошибки и ошибки "специалистов" по проверке? Очень прошу, помогите советом! Письма президенту, в прокуратуру и т.д. не помогли - молодая семья мало интересует государство...



З.Ы. рекламу риелтора банк потёр уже, заменив её на телефон справочной.

помнится, когда мы брали ипотеку (тоже 1.5 голда назад), в нашем банке нас уверяли что в случае незаконности сделки по причине юр. нечистоты жилья, сделка откатывается назад, мы получаем свой взнос и уплаченные суммы.
Но это было ещё до т.н. кризиса.
Monday, April 19th, 2010
11:07 am
[magistr2]
За год рынок жилищного кредитования вырос в два раза

Начало 2010 года ознаменовано возобновлением интереса россиян к кредитованию операций на рынке жилья в валюте. Готовность брать долгосрочные крупные кредиты в валюте – один из признаков возрождающегося потребительского оптимизма. Если в феврале 2009 года на валютные кредиты приходилось только 6% в объеме выдачи, то в феврале 2010 эта цифра выросла до 9%. Впрочем, до докризисных времен, когда доля валютного кредитования на рынке жилья достигала 20%, еще далеко. Да и вряд ли возвращение к такому показателю возможно. Риски валютного кредитования многие заемщики смогли оценить не только в теории, но и на практике, в период активной девальвации национальной валюты.

http://www.gdeetotdom.ru/analytics/ipoteka/1817153/
Monday, April 5th, 2010
12:03 pm
[fichetto]
.:Ипотека пойдет в рост:.
ВЕДОМОСТИ

Ипотека пойдет в рост

В нынешнем году россияне вновь начнут брать кредиты на покупку жилья, прогнозирует АИЖК. Объем выданных кредитов вырастет в 2 раза до 280-320 млрд руб.

В 2009 г. в России было выдано чуть более 130 000 ипотечных кредитов на 152,5 млрд руб. Это в 2,7 раза меньше уровня 2008 г. в количественном выражении и в 4,3 раза — в денежном, говорится в аналитическом обзоре АИЖК за 2009 г.
Читать целиком
Эта статья в блогах[?]
daz1969, ugfx



Wednesday, March 31st, 2010
10:22 am
[fichetto]
.:Ипотека поневоле:.
ВЕДОМОСТИ

Ипотека поневоле

Работники ГАЗа, живущие в ведомственных домах, пожаловались в антимонопольную службу на 100-кратный рост арендной ставки. Так компания стимулирует работников выкупать квартиры

Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Нижегородской области рассматривает заявление о 100-кратном увеличении платы за наем жилья для нынешних и бывших работников Горьковского автозавода (ГАЗ, входит в одноименную группу), рассказал за…
Читать целиком
Ипотека поневоле
Эта статья в блогах[?]
ugfx


[ << Previous 20 ]
About LiveJournal.com